不動産の購入・新築時、保有中、売却・相続・贈与など譲渡時にかかる税金の解説。節税になる特例の紹介も。 税理士須貝明弘事務所・金森合同法務事務所
不動産購入・新築時にかかる所得税・登録免許税・不動産取得税・消費税等、保有時にかかる固定資産税・賃貸時にかかる所得税・住民税、不動産譲渡時にかかる所得税・住民税・消費税、贈与・相続時にかかる贈与税・相続税など、節税になる特例の紹介もしながら、税金についての基本的な解説をします
不動産の税金対策
不動産を売却・譲渡・購入したり賃貸したり、相続や贈与したりすると、どのような税金がかかってくるかご存知ですか?
このサイトでは、かかる税金の種類やその税額の計算方法などを解説します。また、節税になる特例なども紹介します。
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不動産に
関する税金の
基礎知識

不動産に関わる税金にはどのようなものがあるか?
税金の特例適用期限について 》 持分とは
親から資金援助を受ける方法  》 不動産を夫婦で共有する場合
新耐震基準に適合していることの証明方法 
床面積50u以上、課税床面積50u以上とは
不動産購入すると税務署から「お尋ね」がくる
土地の評価額  》 不動産取得日・不動産譲渡日

不動産の
贈与と相続

- 贈与税 -
贈与税額の計算方法 》 贈与にあたる行為
夫婦間贈与(おしどり贈与)の特例 
相続時清算課税制度
相続時清算課税選択の特例
親等からの住宅取得等資金の非課税制度
- 相続税 -
相続税の計算方法 》相続財産と自宅住居 》相続税申告期限

不動産を
新築・購入した
ときの税金





- 不動産取得税 -
不動産取得税・計算方法 》宅地課税標準の特例
新築住宅及びその敷地の税額の軽減 》認定長期優良住宅の税額の軽減
中古住宅及びその敷地の税額の軽減 》セカンドハウスとは
- 登録免許税と登記 -
登録免許税・計算方法 》住宅用家屋証明書とは 》登記の種類
不動産に関わる士業(司法書士、土地家屋調査士)
不動産権利書から登記識別情報へ 》全部事項証明書、登記簿謄本とは
- その他の税金 -
印紙税 》消費税 》固定資産税 》固定資産税精算 》都市計画税
- 控除 -
住宅ローン控除 》その住宅を離れる場合 》海外転勤になった場合
認定長期優良住宅新築等特別税額控除

不動産を
売却したときの
税金

譲渡所得とは 》譲渡所得にかかる所得税と住民税・計算方法
取得費の求め方(計算)
3000万円特別控除 》10年超所有軽減税率の特例 》特殊関係者とは
特定居住用財産の買換え特例
居住用財産の譲渡損失の損益通算と繰越控除
- 節税 -
売却時の節税ポイント

所有不動産に
かかる税金

賃貸マンション・アパートを購入したときにかかる税金
不動産所得(所得税・住民税の計算) 不動産取得価額と必要経費の違い
賃貸マンション・アパートを売却したときにかかる税金
特定事業用資産の買換え特例



 





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