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民法 抵当権の消滅、時効

抵当権の消滅、時効について

その14 抵当権の消滅・時効

消滅

  • 物権としての一般的消滅事由
    目的物の滅失、抵当権の放棄
  • 担保物権としての一般的消滅事由
    被担保債権の弁済、競売
  • 抵当権特有の消滅事由
    代価弁済や滌除

時効

  • 消滅時効による抵当権の消滅(396条)
    債務者と抵当権設定者に関しては被担保債権と同時でなければならない
  • 抵当不動産の時効取得による抵当権の消滅(397条)
    債務者・抵当権設定者以外の者が時効取得(原始取得)したときのみ (債務者、物上保証人の場合は消滅しない)

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