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民法 売買契約、売主の義務

売買契約売主の義務について

その14 売買契約の売主の義務

◇財産権移転義務
  • 権利そのものの移転
  • 対抗要件を備える
  • 占有も移転
◇果実引渡義務
  • 引渡前であっても、代金支払をうけたあとは果実引渡義務を負う(575条)
◇売主の担保責任
  • 目的物に欠陥があったとき強い責任をおう(561)
    権利の全部が他人に属する場合・・・他人のものを売る契約は有効(560)
    • 所有権を取得して買主に移転しなければならない
    • 数量不足または一部滅失の場合(565条)
    • 用益権による制限がある場合(566)
    • 担保物権がある場合(567条) (先取特権・抵当権)
    • 隠れた瑕疵がある場合(570)
    • (物理的、法律的なものも含む買主が知ったときから1年以内)

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