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民法 賃貸借契約の譲渡

不動産賃貸借の譲渡、賃借物の転貸

その19 賃借権の譲渡と賃借権の転貸

《賃借権の譲渡》
  • 新賃借人のみが賃借人になる(延滞賃料債務は承継されない)
《賃借権転貸(またがし)》
  • 賃貸人―賃借人=転貸人−転借人
    1. 賃貸人(保護)と転借人・・・転借人のみが直接義務を負う(613条)
      そのため転借人は転貸人に賃料を払っても賃貸人に対抗できない(613-1)
    2. 賃貸人と転貸人・・・従来どおりの権利・義務を負う
    3. 転貸人と転借人・・・基本的には通常の賃貸借と同じ

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