動物愛護管理法の解説。犬、猫、うさぎなどペットのトラブル。アパート・マンションでの迷惑。ケガさせた、ケガさせられた等  行政書士高田事務所・内容証明研究会
ペットトラブル、犬猫
犬や猫、うさぎなど様々なペットのトラブル
マンション・アパートなどでのトラブルから、ペット同士のけんか。
獣医さんとのトラブルも。動物愛護管理法や代表的な条例の解説、判例の紹介
  
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ペット不可マンションでペットを飼う〜分譲住宅

ペット禁止のマンションだけれど、どうしてもペットを飼いたくて、内緒で飼ってしまいました。これから起こりうる不利益はどのようなものでしょう

また、完全室内のペットを飼った場合はどうでしょうか。猫や犬ではないので他の住民に迷惑をかけるわけではなく、問題ないように思われますが・・・。

  1. 住民からの非難
  2. 過去の判例
  3. ペット禁止の理由
  4. マンション規約を整備する

住民からの非難

マンションに住む以上、管理規約を遵守することは当然のことです。すべての住民が管理規約を無視して自分のことだけを考えた行動をとれば、収拾がつかなくなって共同生活がうまくいかなくなるのは明らかです。

仮に隠れてペットを飼い始めても、いずれは飼っていることがばれて、苦情が出たり非難されるのは目に見えています。

  • 近隣の住人との軋轢
  • 鳴き声などの苦情
  • マナー違反、規則違反への非難
  • ペットを里子に出す要求
  • 退去要求

などが、挙げられます。

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過去の判例

マンション管理規約などのペット禁止条項は、過去に裁判で争われた例がいくつもあり、その全てにおいて、こうした規制は有効とされており、さらには、飼い主に対してペットの飼育をやめるように命じる判決も出されています。

管理規約を無視してペットを飼育した場合、他の住人から苦情が出ることは明らかですが、最悪の場合、裁判に持ち込まれ、ペットの飼育禁止や、損害賠償請求を受けるなど飼い主に対して厳しい判決が出るでしょう。

さらには、マンションの使用禁止や退去命令が出る可能性も否定できません。

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ペット禁止の理由

通常、マンションの管理規約は、区分所有者の話し合いの場において多数決で決められます。ですから、完全室内の動物なら大丈夫なのか、確認することが望ましいです。

犬や猫は駄目でも、小動物(うさぎ、フェレット)や亀、金魚、小鳥なら大丈夫かも知れません。

また、ペット禁止は

  • 悪臭がする
  • 鳴き声がうるさい
  • 不衛生
  • アレルギーの心配

など、禁止している理由があるはずです。

完全室内で飼う動物でも、ペット禁止理由にあてはまるようでしたら、飼育不可になるでしょう。

管理規約に、「すべてのペット不可」とあれば、完全室内飼育といえども、あきらめるほかありません。

すでに飼っている場合は、近隣にそれがばれた場合に、犬猫と同じように対応される可能性があり、トラブルに発展していくでしょう。

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マンション規約を整備する

うさぎ、フェレット、モルモットなどの飼育ができるようでしたら、マンションの管理規約をはっきりとさせて、どの種類のペットが可でどんなペットが不可なのかを明らかにしておくとよいでしょう。

あいまいなままにしておくと、完全室内飼育ペットもダメだ、と、解釈する人も出てきます。

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